A 55ª edição da sondagem, iniciada em julho de 2020, confirma o acerto da ABIH-SP em coletar, tabular e analisar dados próprios e assim, poder compará-los com outras fontes. Objetivo principal: monitorar, com autonomia e precisão, a produtividade do setor. Confira a íntegra do relatório.
Janeiro/25 apresentou retração no indicador Taxa de Ocupação, se comparado com Dezembro/24, mas subiu, se comparado com o exercício anterior (Jan/24). A Diária Média apresentou um interessante aumento, se comparada a Dezembro/24 e também ao exercício anterior. Já o RevPar, apesar de mostrar uma retração em relação a Dezembro/24, foi superior ao exercício passado (Jan/24).
Nesta Edição, alguns demonstrativos do fechamento do ano de 2024 foram preservados, para fixação da informação. Houve resposta de 13 MRTs – apenas duas sem retorno: Planalto Paulista e Oeste Paulista (Terra do Sol). Esta última, surpreendentemente, sem retorno neste mês.
No resultado de Janeiro/25, a MRT Nordeste Paulista deixa de ser independente e junta-se à MRT Alta Mogiana. Esta, por sua vez, aumenta a representatividade amostral, incorporando os dados da Nordeste. A MRT Alta Mogiana passa de 6% para 9,39% em representatividade na amostra.
Em Janeiro/25, oito MRTs apresentaram queda na TO, apenas uma com queda na DM e seis com retração no RevPar. Destaques positivos para as MRTs Vale do Rio Grande, Circuito das Águas, Litoral Norte e Litoral Paulista – todas focadas na atividade de Lazer.
O desempenho aquém do esperado ocorreu nas MRTs Vale do Paraíba – Serra, Capital Paulista e Capital Expandida (Grande SP), com uma significativa retração na TO. Já as diárias médias apresentaram boa evolução – apenas a MRT Sudoeste Paulista apresentou queda em relação a Dezembro/24. Destaques positivos para Vale do Rio Grande, Circuito das Águas, Litoral Norte e Litoral Paulista.
Apesar de as diárias terem subido e as taxas de ocupação terem caído em mais de metade das MRTs, o RevPar acompanhou o movimento da TO, caindo em seis MRTs. Destaques negativos: MRT Coração Paulista, Capital Paulista, Capital Expandida, Vale do Paraíba – Serra. Já os positivos ocorreram nas MRTS Vale do Rio Grande, Circuito das Águas, Litoral Norte e Litoral Paulista.
Em Fevereiro, tendência é de Lazer aquecido e Corporativo em média-baixa. Na análise da relação funcionários X Uhs, Janeiro/25 apresentou índice 0,51, retraindo 1,92% em relação a dezembro/24. Na comparação com Julho/20 (início da série), a queda acumulada passou para 0,09 pontos (–15,00%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo no 33º mês. Apesar da expectativa da contratação de mão de obra (MO) extra no Lazer, este fato não representou relevância no resultado final.
Pelo último mês seguido, os resultados da pesquisa sobre a oferta de Uhs adaptadas para portadores de mobilidade reduzida foram mantidos, para fixação da informação. Os resultados são satisfatórios quanto ao que recomenda o decreto 11303 sobre o tema. A ABIH-SP recomenda atenção à adaptação de unidades e adequação à lei. A partir de Março/25, nova consulta será realizada e tabulada para comparação com o resultado inicial.
Nesta edição, a ABIH-SP apresenta também os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Opções). Ambos exibem altas e baixas, de acordo com as respostas tabuladas. Estas informações são relevantes para análise do desempenho dos hotéis por categoria e atividade principal.
Há também os resumos anuais por MRT para comparativo de evolução desde 2020. O comparativo dos três principais indicadores tem referência desde 2019 para comparação e referência.
Nos indicadores de relação despesas X receita, os resultados apresentaram estabilidade, indicando melhora. Já os resultados da proporção de despesas em relação às receitas dos hotéis apresentaram dados preocupantes.
A faixa de >90% apresentou o maior valor desde o início da série, chegando a 12,66%. A faixa de 60% a 70% foi a maior já apurada, com 24,05% dos hotéis enquadrados nela. Porém, o que é alarmante é que a média de 61,17% de Novembro/24 aumentou para 63,67% em Dezembro/24 e agora, neste Janeiro/25, chegou a 67,84%. Há um claro achatamento da rentabilidade dos hotéis, apesar de a DM ter subido.
A média das despesas, neste mês, foi de 63,67% contra 61,17%, indicando uma retração de rentabilidade estimada; 36,33% contra 38,83% auferidos no mês anterior. Neste fechamento, também se repete o gráfico da média anual das despesas para uma melhor referência e comparação.
Pelo terceiro mês consecutivo, a pesquisa faz menção ao Portal do Hoteleiro. A ABIH-SP perguntou aos associados se já acessaram o portal; quais editorias são mais relevantes para o negócio e sobre as dificuldades da gestão hoteleira com fornecedores.
Vai acessar: 20,63% em novembro; 29,63% em dezembro e 25,32% em janeiro. Não acessou: 38,10% em novembro; 25,93% em dezembro e 22,78% em janeiro. Já acessou: 41,27% em novembro; 44,44% em dezembro e 51,90 em janeiro.
Quanto à relevância das editorias para a propriedade do associado, destaque para MKT & Vendas; Tecnologia e Reservas, conforme consta no gráfico comparativo entre novembro/24 a janeiro/25. A editoria de menor interesse é A&B, com apenas 6,77%. Mais informações no final da matéria.
Sobre as dificuldades com fornecedores, seguem os percentuais em ordem crescente: Associativismo: 1,78%. Estoque: 2.54%. Recepção: 3,90%. Compras: 6,06%. Reservas: 7,36%. Eventos: 7,36%. Tecnologia: 8,66%. A&B: 9,96%. MKT & Vendas: 10,39%. Manutenção:12,55%. RH: 13,55%. Governança: 15,89%.
A ABIH-SP destaca a importância de responder a pesquisa. O novo corpo diretivo necessita do engajamento, que é fundamental para o fornecimento de dados, tanto de seus empreendimentos quanto da divulgação em suas bases.
Indicadores iniciais com base na amostragem colhida
Respostas dos associados por MRTs do Estado (15 MRTs total): 86,67% em janeiro, contra 88,58% de dezembro.
Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 75,89% em janeiro, contra 73,35% de dezembro.
Representatividade de UHS dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra): 74,90% em janeiro, contra 89,22% em dezembro.
Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,23% em janeiro, contra 3,41% em dezembro. Ou seja: 104 de 3224, contra 110 de 3224 em dezembro.
Representatividade das Uhs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 11,53% em janeiro, contra 10,54% em dezembro. Ou seja: 15.200 de 161.238 em janeiro, contra 16.998 de 161.238 em dezembro.
Resultado consolidado do Estado – Taxa de Ocupação
TO de janeiro: 51,33%. Acumulado do ano: 51,33%. Variação em relação a dezembro/24: – 7,78%.
Resultado consolidado do Estado – Diária Média
DM de janeiro: R$ 497,89. Acumulado do ano: R$ 497,89. Variação em relação a dezembro/24: 3,66%.
Resultado consolidado do Estado – RevPar
RevPar de janeiro: R$ 255,57. Acumulado do ano: R$ 255,57. Variação em relação a dezembro/24: – 4,41%.
Indicadores por Categoria de Hotéis
Declararam Econômico: 49,04%. Upscale: 11,14%. E Midscale: 39.42%.
Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis
Declararam Corporativo 49,04%. Ambos: 25,00%. E Lazer: 25,96%.
Oferta de Uhs para portadores de Mobilidade Reduzida
Declaram possuir Uhs adaptadas: 91,18%. Declaram não possuir: 8,82%. O Decreto 11.303 determina que a quantidade mínima de aptos PCDs para os Hotéis, Pousadas e Similares é de 10%. Esta regra é aplicável aos empreendimentos construídos até 29 de junho de 2004. (Fonte: gov.br).
Portal do Hoteleiro
No mês de novembro, a ABIH-SP lançou o Portal do Hoteleiro, uma plataforma especializada, desenvolvida com o objetivo de fortalecer o setor de hospedagem. Oferece conteúdo especializado em 12 editorias estratégicas, cuidadosamente selecionadas para atender às necessidades das diferentes áreas dentro do setor.
Neste terceiro mês, a ABIH-SP perguntou aos associados: “Você já acessou o Portal? Quais as editorias são as mais interessantes para suas propriedades? Em quais áreas da gestão hoteleira você encontra mais dificuldade com fornecedores?” Assim, apurou os seguintes resultados:
Vai acessar: 20,63% em novembro; 29,63% em dezembro e 25,32% em janeiro. Não acessou: 38,10% em novembro; 25,93% em dezembro e 22,78% em janeiro. Já acessou: 41,27% em novembro; 44,44% em dezembro e 51,90 em janeiro.
Quanto à relevância das editorias para a propriedade do associado, destaque para MKT & Vendas; Tecnologia e Reservas, conforme consta no gráfico comparativo entre novembro/24 a janeiro/25.
Sobre as dificuldades com fornecedores, seguem os percentuais em ordem crescente: Associativismo: 1,78%. Estoque: 2.54%. Recepção: 3,90%. Compras: 6,06%. Reservas: 7,36%. Eventos: 7,36%. Tecnologia: 8,66%. A&B: 9,96%. MKT & Vendas: 10,39%. Manutenção:12,55%. RH: 13,55%. Governança: 15,89%. Acesse: www.portaldohoteleiro.com.br
ABIH-SP é presidida por Marcos Vilasboas. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, vice-presidente da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados. Acesse íntegra da pesquisa.
By Agência Amigo!
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