ABIH-SP realizou a 56ª edição da sondagem mensal, iniciada em julho/2020. Objetivo principal da entidade: produzir seus próprios dados e compará-los com outras fontes, de modo a monitorar com autonomia e precisão a produtividade do setor. Confira a íntegra do relatório.
Fevereiro/25 exibiu retração de 2,14% no indicador Diária Média, se comparado com janeiro/25, após uma sequência de aumentos. Já a Taxa de Ocupação e RevPar apresentaram alta de 9,80% e 6,74%, respectivamente. Como os meses possuem características semelhantes em termos de demanda, notou-se uma tendência de estabilidade nos números de fevereiro/25.
Houve resposta de 12 MRTs – três delas não forneceram informações: Planalto Paulista, Noroeste Paulista e Vale do Rio Grande. Como fevereiro é um mês de lazer, teria sido importante a MRT Vale do Rio Grande contribuir, dado o grande fluxo de hóspedes de lazer nesta região.
Em fevereiro/25, quatro MRTs apresentaram queda no indicador de TO, outras seis na DM e três no RevPar. Destaques positivos ficaram por conta das MRTs com apelo corporativo – Capital Paulista, Capital Expandida, Polo Corporativo e Coração Paulista. Com o Carnaval transcorrido no início de março, a retomada prematura do corporativo pode ser uma justificativa para este comportamento.
Os resultados da pesquisa sobre a oferta de Uhs adaptadas para portadores de mobilidade reduzida foram retirados da pesquisa neste mês. A partir de março/25, nova consulta será realizada e tabulada para comparação ao resultado inicial.
Nesta edição, ABIH-SP apresenta também os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Opções). Ambos mostraram altas e baixas, de acordo com as respostas tabuladas. Estas informações são relevantes para análise do desempenho dos hotéis por categoria e atividade principal.
Quanto aos indicadores de relação despesas X receitas, houve piora em relação a janeiro/25, quando os dados já eram preocupantes. Novamente, a faixa de >90% apresentou uma alta variação, chegando a 15,71%. A média das despesas de novembro/24, início do comparativo, foi de 61,17%. Porém, em fevereiro/25, esta média atingiu 69,59% (+13,77%), em se comparado com o início.
Despesas de começo de ano, reflexos de 13%, IPTU e impostos em geral, aliados à retração do corporativo, podem ter motivado a subida deste indiciador. Este monitoramento terá continuidade, para conclusões mais precisas ao longo das próximas edições.
Já os desempenhos aquém do esperado recaíram sobre as MRTs Circuito das. Águas e Litoral Norte. Apesar de uma boa TO, apresentaram retração em relação a janeiro/25. No caso das DM, nenhuma apresentou queda substancial. Porém, as seis MRTs com queda acabaram por impactar negativamente na média final.
Apesar do recuo da DM e a avanço da TO em mais da metade das MRTs, o RevPar acompanhou o movimento da TO, elevando-se em nove MRTs. Destaques negativos: MRTs Circuito das Águas, Vale do Ribeira e Litoral Norte. Positivos: MRTs Litoral Paulista, Sudoeste e Alta Mogiana.
Historicamente, a tendência de fevereiro é o Lazer aquecido. Porém, por conta do carnaval cair no início de março, os indicadores do Corporativo demonstraram uma recuperação antecipada, mesmo no período de Lazer.
Na análise da relação funcionários X Uhs, fevereiro/25 apresentou índice 0,53, crescendo 3,67% em relação a janeiro/25. E na comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada passou para 0,07 pontos (-11,67%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo no 33º mês. A da expectativa da contratação de MO extra no Lazer demonstrou uma ligeira recuperação em fevereiro.
No caso das DM, nenhuma apresentou queda substancial, porém as seis MRTs com recuo acabaram por impactar negativamente na média final. Apesar de a DM ter retraído, como a TO subiu em mais de metade das MRTs, o RevPar acompanhou o movimento da TO, subindo em nove MRTs. Destaques negativos: MRTs Circuito das Águas, Vale do Ribeira e Litoral Norte. E os positivos: MRTs Litoral Paulista, Sudoeste e Alta Mogiana.
A rentabilidade apresentada foi de 30,41%. Neste fechamento, também se repete o gráfico da média anual das despesas para uma melhor referência e comparação.
Portal do Hoteleiro
Pelo quarto mês consecutivo, a pesquisa faz menção ao Portal do Hoteleiro. A ABIH-SP perguntou aos associados sobre o acesso e quais editorias são mais relevantes para o negócio. No início do levantamento, 41,27% declararam já ter acessado o Portal, passando para 68,20% neste mês. Os que não acessaram, no início eram 38,10%. E em fevereiro, apenas 18,30%.
Quanto à relevância das editorias, repetiu-se o levantamento feito; Marketing & Vendas e Tecnologia lideram com mais de 80% do interesse dos hoteleiros, seguidos de Eventos e Reservas, com quase 60% e Recepção, Governança, Manutenção e RH, na casa de 40 a 50% de interesse. O editorial de menor interesse é o de A&B, com apenas 8,16%.
A ABIH-SP perguntou sobre as dificuldades com fornecedores dos mesmos temas das editorias. Marketing & vendas, Recursos Humanos, Reservas, Manutenção, Recepção e Reservas foram os mais citados.
Quando perguntados sobre outros temas, foi citado o tema ESG – Environmental Social and Governance – conjunto de boas práticas adotadas pela empresa para garantir que suas operações sejam sustentáveis, socialmente responsáveis e conduzidas de forma ética. É um bom tema para análise.
A ABIH-SP volta a destacar a importância de responder a pesquisa. Só com uma boa amostragem é possível um resultado mais preciso.
Indicadores iniciais com base na amostragem colhida
Respostas dos associados por MRTs do Estado (15 MRTs total): 80,00% em fevereiro, contra 86,67% de janeiro.
Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 67,51% em fevereiro, contra 75,89% de janeiro.
Representatividade de UHS dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra): 63,83% em fevereiro, contra 74,90% em janeiro.
Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,10% em fevereiro, contra 3,23% em janeiro. Ou seja: 100 de 3.224 em janeiro, contra 104 de 3224 em janeiro.
Representatividade das Uhs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 11,49% em fevereiro, contra 9,42% em janeiro. Ou seja: 13.260 de 115.353 em fevereiro, contra 15.200 de 161.238 em janeiro.
Resultado consolidado do Estado – Taxa de Ocupação
TO de fevereiro: 55,99%. Acumulado do ano: 53,66%. Variação em relação a janeiro: – 9,80%.
Resultado consolidado do Estado – Diária Média
DM de fevereiro: R$ 487,22. Acumulado do ano: R$ 492,56. Variação em relação a janeiro: – 2.14%.
Resultado consolidado do Estado – RevPar
RevPar de fevereiro: R$ 272,79. Acumulado do ano: R$ 264,18. Variação em relação a janeiro/24: 6,74%.
Indicadores por Categoria de Hotéis
Declararam Econômico: 45,00%. Upscale: 11,00%. E Midscale: 44.00%.
Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis
Declararam Corporativo 54,00%. Ambos: 30,00%. E Lazer:16,00%.
ABIH-SP é presidida por Marcos Vilas Boas. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, VP da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.
By Agência Amigo!
Foto: Divulgação